Кражи: как защитить жильё

Как сообщили в Департаменте полиции г. Алматы, основная часть квартирных краж совершается в многоэтажках, расположенных в спальных районах, — 54 % (из них большая половина — это квартиры на первом и втором этажах). На центр города приходится 37 % случаев, на частные дома — 2.5 %.

Чаще всего проникновения происходят с 12:00 до 00:00. Время года — весна и лето.

С начала года в Алматы зафиксировано 718 краж, совершённых:
— путём подбора ключей — 230 случаев;
— через окна, балкон — 222;
— путём свободного доступа, когда жильцы не закрывают входную дверь на ключ, — 181;
— путём взлома двери — 85.
Узнать о том, какие преступления чаще всего совершаются в вашем районе, дворе или доме, вы можете, изучив нашу интерактивную карту преступности.

Для этого на сайте Krisha.kz необходимо выбрать раздел поиска недвижимости по карте. После чего активировать вкладку «Преступность» в левом углу окна. Далее определить период (30 дней, полгода или год). На карте отобразятся точки — факты правонарушений, зарегистрированные ДВД. Цвет метки (красный, оранжевый, жёлтый, зелёный) зависит от тяжести преступления. Данные по преступлениям обновляются ежедневно. Более подробно об этом читайте здесь.

Как уберечь имущество?

В прямом смысле защита жилья — это предотвращение доступа в помещение. Однако защититься так радикально, если только вы не живёте на необитаемом острове или в каменной крепости, не всегда представляется возможным. Поэтому рассмотрим способы, которые могут затруднить процесс проникновения воров в жильё, а также обнаружить их присутствие в кратчайшие сроки.

Какие виды охранного оборудования существуют? Что выбрать для квартиры, а что — для дома?

Альмурат Муратов, директор по развитию и связям с общественностью Top Security KZ

— Максимум внимания нужно уделить входной двери. Первое — она должна открываться наружу. Второе — не пожалейте средств и установите несколько замков высокого уровня защиты, предпочтительно разных систем и моделей. При наличии хорошего замка взлом квартиры становится тяжёлой задачей. Также важно, чтобы входная дверь была оборудована противосъёмными штырями. Не лишним будет установка «умного» глазка. Он оборудован датчиком движения, камерой и панелью с экраном. Каждый раз, когда срабатывает датчик, камера снимает всё, что происходит у двери. Таким образом, вы сможете установить внешний вид злоумышленника.

Что касается окон, то, по словам Муратова, на них можно установить решётки. Но следует помнить, что при ЧС они могут стать препятствием к выходу. Альтернатива — рольставни, дополнительная защита — противоударная плёнка и специальная фурнитура, не позволяющая взломать оконный замок.

В частных домах и на дачах актуальна установка датчиков света — автоматическое включение освещения при движении возле входной двери или окон поможет отпугнуть преступников.
— Можно прибегнуть и к комплексной охранной сигнализации, подключённой к пульту централизованного наблюдения (ПЦН). Система функционирует самостоятельно и в случае взлома отправляет тревожный сигнал на пульт охраны, не требуя присутствия и вмешательства владельца дома. При поступлении сигнала на выезд отправляется мобильная группа оперативного реагирования, которая может задержать преступников и передать в руки полиции, — добавил эксперт.

Валерий Князев, директор компании «Видеоконтроль»

— Для защиты квартиры желательно установить камеры видеонаблюдения над входом в подъезд, а также на лестничной площадке перед входной дверью. На ней, в свою очередь, можно смонтировать магнитоконтактный датчик открытия двери, срабатывающий при размыкании контактов. Поступление сообщений о вскрытии двери можно подключить либо на телефон владельца, либо сразу на пульт охранной компании. Внутри квартиры больше помогут датчики движения. На первом, втором этажах обязательно нужно устанавливать эти приборы над окнами. Также ещё одним эффективным способом защиты квартиры является установка обычной звуковой сигнализации. При этом её не обязательно подключать к пульту наблюдения. Её главная задача — громким сигналом привлечь внимание соседей, прохожих. Сирену можно установить внутри квартиры, а также на площадке в подъезде. Особенно такую «пугалку» желательно ставить на дачах.

Что касается частного дома или коттеджа, принцип такой же. Разница лишь в количестве оборудования, его будет значительно больше. Наружные уличные камеры нужно устанавливать в двух направлениях, для полного перекрытия. Можно смонтировать камеры по периметру участка, уделив особое внимание потенциально опасным участкам: углам, местам соединения с забором соседей. Также для охраны периметра существуют специальные уличные датчики движения, так называемые периметровые. Они работают на пересечение линий.

Полиция рекомендует устанавливать камеры не только перед входом и выходом в подъезд или дом, но и по периметру здания для фиксирования путей отхода домушников.

Почём?

По словам специалиста, сегодня на рынке присутствует большой ассортимент различного охранного оборудования, реализуемого как по отдельности, так и в комплектах. В установке они несложные, при желании смонтировать их может сам владелец. Если же вы хотите обратиться к профессионалам, то стоимость услуг по монтажу системы видеонаблюдения и охранной сигнализации в квартире составит 200–250 тыс. тенге, в доме — 300–400 тыс. тенге.

Стоимость оборудования в специализированных магазинах:
— входная дверь с противосъёмными штырями — от 130 тыс. тенге;
— замок — от 10 тыс. тенге;
— решётки на окна — от 5.5 тыс. тенге за 1 кв. м;
— раздвижные решётки — от 15 тыс. тенге за 1 кв. м;
— противовзломная плёнка — от 5 тыс. тенге за 1 кв. м;
— рольставни — от 20 тыс. тенге за 1 кв. м;
— противовзломный замок на окно — от 3 тыс. тенге с монтажом;
— видеоглазок — от 20 тыс. тенге;
— датчик движения беспроводной/проводной — от 3 тыс./от 2 тыс. тенге;
— камера видеонаблюдения — от 7 тыс. тенге;
— датчик периметра — от 14 тыс. тенге;
— комплект сигнализации для трёхкомнатной квартиры — 50–80 тыс. тенге;
— для дома — 80–200 тыс. тенге в зависимости от площади.

К слову, проводные системы более надёжные, чем беспроводные. В качественных охранных системах на случай отключения электроэнергии или вмешательства домушников предусмотрены аккумуляторы автономного питания. Видеорегистраторы важно устанавливать в труднодоступных для посторонних людей местах, иначе можно лишиться ценной информации.

Стоимость абонплаты комплексной охранной сигнализации в Алматы составляет в среднем 5 000 тенге в месяц, установка бесплатная, оборудование оплачивается отдельно (сумма зависит от количества датчиков и механизмов). В некоторых компаниях при покупке годового пакета оборудование клиенту устанавливается бесплатно.

Поможет ли страхование?

Если вы решите защитить своё имущество с помощью страхования, то нужно знать, что в большинстве страховых компаний РК риск от кражи или противоправных действий третьих лиц идёт в комплекте: с пожаром, взрывом бытового газа, затоплением и т. д. Набор рисков можно сократить, что позволит снизить тариф.

Шакир Иминов, исполнительный директор СК «Евразия»

— Страхование недвижимого имущества не является обязательным в Казахстане. Оформлять страховку на жильё или нет — личное дело каждого. Страхование недвижимости — достаточно консервативный вид, его основа не меняется десятилетиями. Страховой взнос зависит от нескольких параметров: объекта страхования, его качества, стоимости, страховой суммы, рисков, франшизы. Договор страхования включает три составные части: конструктив (коробка квартиры или дома без отделки), внутреннюю отделку (двери, окна, пол, стены), а также имущество (мебель, техника и пр.). В идеале документ должен содержать детальный перечень всего движимого и недвижимого имущества с указанием рыночной стоимости каждого предмета или элемента отделки на момент страхования, а также фотографии всех внесённых в перечень застрахованных вещей и элементов отделки.

Расчёт стоимости страхования квартиры или дома производится по тарифу 0.08-0.35 % от рыночной стоимости жилья. Тариф зависит от года постройки недвижимости, материала стен, места нахождения и других важных моментов. К примеру, для квартиры стоимостью 30 млн тенге плата за страхование составит 24 000 тенге.

Однако в услугу по страхованию от краж не входит пропажа:

— денег;
— носителей информации;
— ювелирных изделий;
— дорогих вещей: шуб из натурального меха, антиквариата, ценных картин и др.

— В мировой практике деньги принято хранить в банке. Если клиент желает застраховать ювелирное украшение или картину стоимостью в несколько миллионов тенге, необходимо сделать оценку, получить документ, подтверждающий ценность изделия, а также обеспечить надлежащие условия хранения, то есть положить всё это в надёжный сейф или банковское хранилище. Иначе ни одна компания не согласится застраховать такую вещь. Но даже если клиент выполнит все требования страховой компании, выплата будет произведена лишь в случае, когда правоохранительные органы установят наличие следов несанкционированного проникновения (взлома), а расследование подтвердит, что исчезновение ценности — не мошенничество со стороны клиента, — добавил Иминов.

Более того, каждая компания по-своему определяет границы страхового случая, на это нужно обратить внимание при заключении договора.
Так, выплат по страховке не будет, если:
— вашего случая нет в страховом договоре или он попал в список исключений из страхового покрытия;
— компания докажет, что вы специально испортили имущество;
— вы обманули компанию и указали завышенную стоимость имущества, договор могут признать недействительным — тогда денег не выплатят вообще или перепишут этот пункт — и вы получите меньшую сумму.

Обязательным условием получения страховой выплаты при краже являются подтверждающие документы из правоохранительных органов.

По словам экспертов, перед заключением договора страховщики обязательно проверяют защищённость жилья от взлома: наличие в доме консьержа, решёток на окнах, охранной сигнализации, металлических дверей и др.

Несколько советов

Какой вариант защиты от краж выбрать, решать только вам. Совершенных систем не существует: аппаратура может выйти из строя, сотрудники охранного агентства — не приехать быстро, а домушники, как правило, работают группами, и им хватает 4–7 минут на «визит». Ясно одно: инструментов и способов защиты должно быть как можно больше. Только тогда будет эффективность.

И ещё:

1. Будьте внимательны! Перед кражей домушники часто «ведут» жильё: вставляют визитки, рекламные листовки в двери, в том числе соседские, а также приклеивают волоски и заталкивают спички возле дверной ручки, проверяют наполненность почтовых ящиков. Убирайте все лишние предметы от двери и корреспонденцию! Если вы собираетесь в отпуск или командировку, попросите это делать соседей.
2. Дружите с соседями. Их бдительность при шуме из вашей квартиры/дома поможет вовремя вызвать полицию. Также к телефону соседа можно подключить оповещение о проникновении. Однако не злоупотребляйте: помощь вам не должна быть опасной для жизни и здоровья людей.
3. Не надейтесь на собаку. Плюс в наличии животного больше в создаваемом им шуме. Однако преступники могут воспользоваться ультразвуковыми отпугивателями или сильно пахнущими веществами (уксус, нашатырный спирт), которые способны оглушить и дезориентировать животное.
4. Закрывайте входную дверь на ключ. Это один из самых распространённых способов проникновения в жильё. Некоторые граждане сутками не закрывают двери, помогая тем самым преступникам.
5. Будьте сдержаннее! Не говорите на каждом углу, а также не пишите в соцсетях и мессенджерах статусы и планы по отпуску или график своей работы.