С 1 января 2014 года строительные фирмы России, использующие для возведения жилого дома средства граждан, согласно закону, принятому ещё в декабре 2012 года, должны заручиться поддержкой банков или страховых компаний, пишет Gudok.ru.

 

В этом случае, даже если застройщик обанкротится, стройка не остановится и люди получат своё жильё.

Предполагается, что обеспечить работоспособность схемы поможет жёсткий отбор организаций-гарантов, для которых в законе прописаны чёткие требования. Поручиться за строителей смогут только те банки и страховые компании, которые без нареканий проработали на рынке не менее пяти лет и имеют уставный капитал 200 и 400 млн руб. соответственно.

Выступить гарантом успешного строительства может также Общество взаимного страхования, организованное самими застройщиками. За банкротство или мошенничество одного из участников расплачиваться придётся всем остальным. В правительстве рассчитывают, что это заставит инвесторов ответственно относиться к формированию членства в обществе.

«Абсолютно правильный подход. Аналогичная схема успешно действует в европейских странах. Ни один застройщик там не может ни начать строительство, ни собирать деньги без гарантий банка или страховой компании, – комментирует новые правила игры на рынке долевого строительства председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. – Более того, организации-гаранты могут контролировать соблюдение сроков сдачи объекта, выделяя средства вкладчиков только после выполнения определённого этапа строительства».

Главным преимуществом такого подхода, по мнению эксперта, станет снижение до минимума рисков для покупателей жилья. По статистике, сегодня более 80 тыс. дольщиков, передавших деньги строительным фирмам, безуспешно пытаются получить квартиры, не имея эффективных инструментов воздействия на нерадивых застройщиков. «Гарантия завершения строительства повысит доверие граждан к долевому строительству, для многих оно станет надёжным способом приобретения жилья», – считает Константин Крохин.

Впрочем, эксперты сомневаются, что те же банки охотно возьмут на себя дополнительные обязательства по страхованию. «Страхование – весьма специфический вид деятельности. Как будут действовать при наступлении страхового случая страховые компании – понятно. Банкам же фактически придётся осваивать новую сферу деятельности, создавая подразделения по страхованию. Естественно, это повлечёт дополнительные расходы и новые риски. Уверен, что многие предпочтут вовсе не брать на себя таких обязательств», – считает заведующий кафедрой банковского дела Высшей школы экономики Василий Солодков.  

forINSURER.com

 

Читайте также...

Генеральный директор Ллойда ожидает апелляцию на решение суда по страхованию…

28-09-2020 Просмотров:27

Генеральный директор Ллойда ожидает апелляцию на решение суда по страхованию BI

Генеральный директор Ллойда Джон Нил заявил в четверг на прошлой неделе, что...

По мнению WTW, отрасль «примет вызов» новых мер FCA в…

28-09-2020 Просмотров:30

По мнению WTW, отрасль «примет вызов» новых мер FCA в отношении ценообразования

Брокер по перестрахованию и страхованию Willis Towers Watson (WTW) уверен, что отрасль...

Страховщики отказываются производить выплаты после решения суда по BI, говорят…

28-09-2020 Просмотров:26

Страховщики отказываются производить выплаты после решения суда по BI, говорят страхователи

Группа страхователей написала в Управление по финансовому регулированию и надзору (FCA), что...

COVID-19 заставляет переоценить потребности в страховании жизни

28-09-2020 Просмотров:34

COVID-19 заставляет переоценить потребности в страховании жизни

Сорок один процент взрослых американцев считают, что пандемия COVID-19 изменила то, как...

Пандемия привлекает внимание к репутационному риску

28-09-2020 Просмотров:34

Пандемия привлекает внимание к репутационному риску

Согласно новому отчету, совместно выпущенному RIMS, Airmic и RepTrak, после пандемии COVID-19...

Сайты сравнения страховок набирают популярность

28-09-2020 Просмотров:28

Сайты сравнения страховок набирают популярность

Ожидается, что сайты сравнения цен (PCW) в страховом секторе Великобритании станут еще...

Самые важные климатические обещания - не самые яркие

28-09-2020 Просмотров:31

Самые важные климатические обещания - не самые яркие

Неделя климата, которая прошла в Нью-Йорке, принесла множество объявлений от компаний, в которых...

Казахстанцы застраховались от НС более чем на 14 млрд тенге

27-09-2020 Просмотров:80

Казахстанцы застраховались от НС более чем на 14 млрд тенге

    Добровольное личное страхование от несчастных случаев за 8 месяцев 2020 года показало...