Казахстанцы всё активнее приобретают жильё: количество сделок купли-продажи в стране увеличилось за год на 16%.
За январь–май текущего года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 151 тыс. — это на 16,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (тогда было зарегистрировано 129,7 тыс. сделок).
Больше всего сделок купли-продажи жилья было зарегистрировано в Алматы — 31,2 тыс., на втором месте Астана — 26,6 тыс. сделок, на третьем Карагандинская область — 12 тыс. сделок. Помимо прочих в лидерах оказались и густонаселённые регионы: Алматинская область (8,2 тыс. сделок), город Шымкент (7,1 тыс. сделок) и Туркестанская область (5,3 тыс. сделок).
В целом по сравнению с январём–маем 2023 года рост количества сделок продемонстрировали 16 из 20 регионов. Наибольшее увеличение зафиксировано в следующих регионах: Павлодарская область (плюс 33,4%), Астана (плюс 30,5%), Алматы (плюс 29,7%), Шымкент (плюс 28,7%), Алматинская (плюс 24,5%) и Туркестанская (плюс 22,2%) области.
Рост сделок купли-продажи жилья в Казахстане положительно скажется на обеспеченности населения жильём, и в целом считается хорошей динамикой. При этом стоит отметить, что приобретают жильё не только в целях обжиться и обзавестись крышей над головой, но также и в инвестиционных целях. Инвестиции в жилую недвижимость были и будут пользоваться достаточно высоким спросом всегда, особенно — в Казахстане.
Причин этому много. Во-первых, инвестиции в недвижимость традиционно считаются одними из наиболее надёжных. Во-вторых, учитывая недостаточный уровень обеспеченности населения жильём в РК, спрос на аренду очень высокий. А в-третьих, такие инвестиции имеют хорошую возможность заработать и сберечь деньги. Отметим, что вложение денег в недвижимость относится к долгосрочным инвестициям.
Так, недвижимость в Казахстане растёт в цене в долгосрочной динамике вполне стабильно. Согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, цены на новое жильё в РК выросли почти на 40% по сравнению с декабрём 2020 года, на вторичное жильё — на 48,8%, а на аренду — и вовсе на 72,8%. Если рассматривать цены на «вторичку» в крупных городах, то в Астане с конца 2020 года жильё подорожало на 64,9%, в Шымкенте — на 50%, в Алматы — на 27,5%.
Аналогичную динамику демонстрируют данные от Крыша.кз. Ниже в инфографике на примере Алматы, Шымкента и Астаны детально видно, как недвижимость растёт в цене в долгосрочной динамике, что, разумеется, подтверждает высокую инвестиционную привлекательность этого актива.
В то же время крайне важным моментом является то, у какого застройщика приобретается недвижимость. Учитывая, что в стране проблемы с недобросовестными застройщиками актуальны как никогда, надёжность вложений играет ключевую роль. Так, к примеру, портал homsters.kz подготовил рейтинги застройщиков Алматы и Астаны. И там, и там, первые два места занимают BI Group и BAZIS-A.
В обзоре отметили:
• BI Group — крупнейшая инвестиционно-строительная компания РК, представляющая холдинги по жилому и инфраструктурному строительству. Компания входит в мировой рейтинг застройщиков благодаря инновационным подходам, соблюдению стандартов качества и социальной ответственности. За почти тридцатилетнюю историю успешно реализовала около пяти миллионов квадратных метров недвижимости. Экономическая стабильность и надёжность компании подтверждены рейтингом агентства S&P.
• BAZIS-A с 1991 года и по сегодняшний день успешно реализует проекты в Казахстане и за рубежом. Также считается одним из крупнейших застройщиков страны.
В целом инвестиции в жилую недвижимость обладают значительными преимуществами. Подробности — в инфографике.
