Если у покупателя стоит выбор: купить квартиру в новостройке или в добротном доме вторичного фонда – риелторы чаще всего рекомендуют отдать предпочтение новому жилью. Они называют много причин, можно выделить 5 наиболее значимых.
Первая причина – технологии строительства постоянно развиваются, это значит, что дома, построенные 20 лет назад, уступают по экологичности, технологичности или энергоэффективности новым зданиям. Стоит обратить особое внимание на монолитную технологию, она стала широко использоваться и, кстати, именно она является одним из основных условий создания жилого комплекса бизнес-класса. Благодаря повышенной прочной конструкции удается построить подземный паркинг, а значит, придомовая территория будет освобождена от автомобилей.
Вторая причина – новые жилые комплексы имеют собственную инженерную инфраструктуру. Так, в них могут быть устроены собственная котельная, отдельная резервная электростанция, досуговый центр для жильцов и т. д. Выбирая новостройку в Алматы, обязательно уточняйте, какие системы контроля и безопасности установлены. Это может быть КПП на въезде, система видеонаблюдения на территории, система пожаротушения и сигнализация и т. д.
Третья причина – в новых жилых комплексах застройщики уделяют внимание благоустройству придомовой территории. Как правило, они выделяют отдельные зоны для прогулок с детьми, спортивных тренировок, отдыха в кругу семьи, развлечений и т. д. Во внутренних дворах высаживаются многолетние растения, устанавливаются фонари, создаются безопасные дорожки для пешеходов, велосипедистов и др.
Четвертая причина – в новостройках параллельно со строительством жилых массивов создается и коммерческая, социальная инфраструктура. Первые этажи высоток часто отдаются под коммерческие помещения, для жильцов открываются салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, сервисные центры – и все это в шаговой доступности. Также в ближайшем месте строятся школы и детские сады. Это помогает семьям обустроить быт на новом месте, им не придется возить школьников в удаленный район. Они могут быть спокойны, что дети находятся в безопасности и благополучии.
И пятая причина имеет отношение к финансовой стороне дела. Хотя разница стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке не в пользу новостройки, при оценке отдаленных перспектив такое вложение оказывается более выгодным. Квартира долго время будет в цене, можно даже рассчитывать на определенный рост в связи с развитием района или инфляцией.