С развитием ESG-стандартов и устойчивых решений в строительстве коммерческая недвижимость становится ареной инноваций. Солнечные панели на крышах, электромобили на парковках, автоматизированные склады — всё это признаки трансформации, которая направлена на снижение углеродного следа и повышение энергоэффективности. Однако устойчивость несет с собой и новые вызовы, особенно для страховой отрасли.
Солнечные панели: энергия с огоньком
Популярность солнечных фотоэлектрических (PV) систем продолжает расти, но вместе с ней увеличивается и число страховых случаев, связанных с возгораниями. Инциденты в Великобритании — пожар в Кенте (2020) и пожар на складе Lidl в Питерборо (2024) — демонстрируют риски, связанные с неправильной установкой и неисправными компонентами. Кроме того, панели создают нагрузку на крышу, усложняют работу пожарных и требуют особых протоколов аварийного отключения.
Для страховщиков важно, чтобы объекты с солнечными системами проходили регулярные инспекции, соблюдали строительные нормативы, не устанавливали панели на легковоспламеняющиеся материалы и информировали местные службы ЧС о схемах подключения.
Роботизация и огнеопасные аккумуляторы
Автоматизация логистики и производства открывает возможности для повышения эффективности, но и добавляет сложностей: автоматизированные мобильные роботы, литий-ионные батареи и плотная упаковка систем создают значительную пожарную нагрузку. Пожар в центре Ocado в 2019 году, вызванный зарядной станцией, полностью уничтожил здание. Такие инциденты требуют пересмотра стандартов противопожарной защиты для высокотехнологичных объектов.
Электромобили: зелёные, но не без риска
Несмотря на низкую статистику инцидентов, пожары в электромобилях — особенно массовые — могут быть разрушительными. Пожары на стоянках в Китае и Германии (2021) уничтожили десятки электробусов, а в Нью-Йорке (2023) погибло четверо при возгорании аккумулятора в магазине e-bike. Тушение требует больших объемов воды и специальных инструментов.
Для страхования парковок и центров технического обслуживания электромобилей нужно учитывать потенциальную концентрацию убытков, системы раннего оповещения и технологии локализации возгораний.
ESG, регуляции и страхование
Хотя в США нормативная политика по ESG остается политически чувствительной, глобальные компании продолжают следовать устойчивым стандартам. Это оказывает влияние и на подходы к страхованию. Застрахованные объекты должны соответствовать новым нормам, даже если те ещё не закреплены юридически.
Многие страховые компании уже разрабатывают продукты, поддерживающие ESG-переход: например, политики, предусматривающие скидки при использовании устойчивых материалов, сертификацию по «зеленым» строительным стандартам или внедрение систем мониторинга и отчетности.
Как адаптироваться: роль страховщиков
Страховые компании сегодня играют роль не только компенсационного механизма, но и активного партнёра в снижении рисков. Партнёрство с инженерами по безопасности, экологами и технологическими консультантами позволяет формировать актуальные продукты, соответствующие ESG-реальностям.
Клиенты, особенно в сегменте коммерческой недвижимости, ожидают от страховщиков больше, чем просто полис — они ищут совет, контроль и гибкость. ESG — это не просто модный тренд, а новая парадигма оценки рисков и устойчивости бизнеса.
Подготовлено порталом Allinsurance.kz