Основная причина снижения количества сделок, по заявлениям Национальной ассоциации риелтеров (НАР), которая ведет эту статистику — нехватка домов, выставленных на продажу.
В июне американцы купили домов на вторичном рынке на 0,6% меньше, чем месяцем ранее - 5,38 млн штук. Аналитики, напротив, ожидали роста на 0,5%. Количество проданных домов снижается третий месяц подряд. По сравнению с июнем прошлого года снижение вообще составило 2,2%.
При этом американские дома дорожают уже 76 месяц подряд. Средняя цена дома составила $276,9 тысяч, это на 5,2% больше, чем годом ранее. Экономист НАР Лоуренс Юн говорит, количество сделок снизилось из-за того, что спрос обгоняет предложение. Контракты по выставленным домам во многих районах заключаются стремительно, цены быстро растут и выбивают с рынка покупателей с недостаточными финансовыми возможностями. Это и снижает число сделок.
Индекс доллара, испытавший серьезное снижение – на 0,77% -- в пятницу после того как президент Трамп, нарушая все каноны, раскритиковал ФРС, на это сообщение заметными движениями не среагировал.
Для курса доллара снижение числа сделок - плохой сигнал. Покупка дома на вторичном рынке в отличие от постройки нового дома не вносит большой вклад в рост ВВП, в рост экономической активности. Важнее то, что новые хозяева скорей всего буду вносить переделки и обустраивать дом, делая покупки бытовой техники. А вся эта активность зависит как раз от числа сделок, а не от общей их суммы. Отдельный вопрос заключается в том, почему на рынке возник недостаток предложения. Ответ может быть таким: владельцы не готовы к покупке нового дома, они не нашли хорошую работу (американцы мобильны - и многие продают дома после того, как находят хорошую работу в другом регионе). И это тоже плохой сигнал для американской валюты.
Подготовлено: rbc.ru