Понедельник, 10 декабря 2018
Menu

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы: спрос на титульное страхование растет

"Спустя 15 лет после внедрения титульного страхования роль стаховщиков по данному виду начинает расти на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы", - сообщил Жан-Бернард ВУРМ, Соучредитель и Управляющий директор по страхованию правового титула, говоря о тенденциях сектора недвижимости в Центральной и Восточной Европе на форуме в Лондоне, посвященном вопросам имущества.

Титульное страхование, разработанное в США более ста лет назад, покрывает убытки, связанные с известными и неизвестными юридическими рисками по приобретению недвижимости и ипотечному финансированию, помогая тем самым инвесторам и ипотечным кредиторам лучше управлять инвестиционными рисками.

"Американские инвесторы в Европе были первыми, кто потребовал страховое покрытие для титульного права. Спрос на данный вид страхования также пришел в Центральную и Восточную Европу от инвесторов Западной Европы и Израиля в связи с пограничными сделками, но сейчас в большинстве случаев мы стремимся страховать национальные банки и местных инвесторов," - сказал ВУРМ, добавив, что в настоящее время высокий спрос на эти страховые продукты поступает из Западной Европы, поскольку "сложность и объем пограничных сделок увеличиваются".

Он пояснил, что если в прошлом полисы ограничивались только титульным правом собственности, то в последние 5 лет покрытие условий и обязательств стало общей практикой в Центральной и Восточной Европе для корпоративных приобретений вместо сделок с активами. Это касается Польши, Чехии, Словакии, но пока еще не присутствует в Румынии и Венгрии. Титульное страховое покрытие сегодня распространяется также на риски, связанные с возобновляемями источниками энергии, защищая от риска того, что разрешения на строительство и эксплуатацию ветряных и солнечных установок и электростанций будут оспариваться властями, что потенциально может повлиять на доходы и вызвать осложнения по кредиту.

Очевиден сильнейший рост спроса в Польше, как сказал ВУРМ, где "инвесторы обеспокоены тем, что сделки, совершенные 25 лет назад, могут быть попросту отменены, если комиссия решит, что с владельцами в то время поступили несправедливо или они стали жертвами сговора между недобросовестными юристами и городскими чиновниками." В Чехии и Словакии наблюдается устойчивая активность, в Венгрии возобновились инвестиции. Во многих случаях, нынешний рост популизма и национализма все чаще воспринимается как для иностранных инвесторов, которые чувствуют себя менее защищенными. В дополнение к сказанному, как в случае с Польшей и Венгрией, принятые юридические изменения вызывают опасения в отношении независимости судей, что также может привести к принятию решений, влияющих на доходы.

"В настоящее время инвесторы в целом готовы взять на себя риски общей ответственности в Центральной и Восточной Европы, - говорит ВУРМ. Во всех странах ЕС право собственности устнавливается судами и ипотечными реестрами. Однако, инвесторы все больше склоняются к тому, чтобы не принимать определенные риски, которые юридические фирмы раскрывают в процессе проверки правового статуса. Они могут включать в себя существующие или потенциальные требования о реституции, неопределенную действительность приватизации, проблемы с разрешениями на строительство, сомнительный доступ к собственности, посягательства. В Польше и Варашаве в частности, часто встречаются проблемы, касающиеся действительности права на места общего пользования," - пояснил он, подчеркивая, что в данном контексте инвесторы по-прежнему нуждаются в страховании, хотя они более склонны к принятию рисков.

Источник: www.xprimm.com

Читайте также...

  • 1
  • 2
  • 3
Пред След

Обязательное соцстрахование в Казахстане повышает мотивацию к труду

07-12-2018 Просмотров:621

Обязательное соцстрахование в Казахстане повышает мотивацию к труду

До вступления в силу обновленного Закона «Об обязательном социальном страховании» есть чуть...

Осторожно, мошенники: растущий рынок страхования РК привлекает недобросовестных «посредников»

07-12-2018 Просмотров:637

Осторожно, мошенники: растущий рынок страхования РК привлекает недобросовестных «посредников»

Объём страховых премий за 10 месяцев составил уже 317,7 млрд тг —...

Moody's дает стабильный прогноз для рынка страхования жизни в течение…

07-12-2018 Просмотров:63

Moody's дает стабильный прогноз для рынка страхования жизни в течение следующих 12-18 месяцев

Перспективы глобального сектора страхования жизни стабильны, что поддерживается благоприятным экономическим циклом и...

Изменение закона об агростраховании с господдержкой в РФ не приведет…

07-12-2018 Просмотров:69

Изменение закона об агростраховании с господдержкой в РФ не приведет к существенному росту тарифов по мультирисковым полисам - НСА

  Госдума в четверг приняла во втором чтении правительственные поправки в законодательство о...

GDPR - благо или наказание?

06-12-2018 Просмотров:64

GDPR - благо или наказание?

Страхование основано на данных и, в последнее время, защита  данных - это...

Законодатели ЕС нацелены ограничить недобросовестную деловую практику крупных технологичных …

06-12-2018 Просмотров:43

Законодатели ЕС нацелены ограничить недобросовестную деловую практику крупных технологичных  компаний

Законодатели ЕС договорились о более жесткой позиции против технологичных гигантов, таких, как...

Проблема эквивалентности для британских страховщиков после Brexit не решена: LMG

06-12-2018 Просмотров:39

Проблема эквивалентности для британских страховщиков после Brexit не решена: LMG

London Market Group, объединяющая страховые, перестраховочные, брокерские и андеррайтинговые сообщества Лондона, призвала...

Интересные зарубежные страховые решения ноября

06-12-2018 Просмотров:74

Интересные зарубежные страховые решения ноября

Аналитическое агентство «Смыслография» представляет читателям АСН три самых интересных зарубежных страховых решения,...

Госдума РФ во II чтении приняла проект о совершенствовании системы…

06-12-2018 Просмотров:97

Госдума РФ во II чтении приняла проект о совершенствовании системы агрострахования

Госдума приняла во втором чтении законопроект о совершенствовании в России системы сельскохозяйственного...

Нацкомфинуслуг Украины намерена в 2019 г пересмотреть требования к перестрахованию

06-12-2018 Просмотров:87

Нацкомфинуслуг Украины намерена в 2019 г пересмотреть требования к перестрахованию

Национальная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг (Нацкомфинуслуг) Украины намерена в 2019...

Горнолыжный сезон 2018-2019: как страховым компаниям сократить убытки?

06-12-2018 Просмотров:60

Горнолыжный сезон 2018-2019: как страховым компаниям сократить убытки?

Отдел развития сети провайдеров компании Balt Assistance Ltd. завершает этап подготовки к...

Сколько денег отдали казахстанцы в Фонд обязательного медстрахования?

06-12-2018 Просмотров:863

Сколько денег отдали казахстанцы в Фонд обязательного медстрахования?

Общая сумма отчислений с 1 июля 2017 года "перевалила" за 100 млрд...

Экспертное мнение: Для приватизации ГАК нужно подобрать правильное время

06-12-2018 Просмотров:870

Экспертное мнение: Для приватизации ГАК нужно подобрать правильное время

Для приватизации Государственной аннуитетной компании (ГАК) нужно подобрать правильное время, ключевым фактором...

Размер соцпособий планируют повысить в Казахстане

06-12-2018 Просмотров:873

Размер соцпособий планируют повысить в Казахстане

Государственный фонд социального страхования РК разработал проект закона, который позволит повысить размер...

Плюсы и минусы роста платформ онлайн-страхования: Женевская ассоциация

06-12-2018 Просмотров:74

Плюсы и минусы роста платформ онлайн-страхования: Женевская ассоциация

Онлайн-платформы могут способствовать прозрачности страхового рынка и уменьшать как транзакционные издержки, так...

Fitch подтвердило рейтинг страховщика Standard Life на уровне «B»

06-12-2018 Просмотров:41

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило рейтинг финансовой устойчивости (IFS) казахстанского страховщика...

Индекс климатического риска обозначил богатые и бедные страны, которым угрожают…

05-12-2018 Просмотров:64

Индекс климатического риска обозначил богатые и бедные страны, которым угрожают разрушительные штормы

Разрушения, вызванные сильными штормами, представляют собой растущую угрозу, как для бедных, так...

Объем выплат из компенсационного фонда РСА по обязательствам страховщиков ОСАГО,…

05-12-2018 Просмотров:79

Объем выплат из компенсационного фонда РСА по обязательствам страховщиков ОСАГО, покинувших рынок в 2018 г. будет рекордным

Объем выплат из компенсационного фонда Российского союза автостраховщиков (РСА) в 2018 году...

Закон об ОСАГО в Кыргызстане вступит в силу в феврале…

05-12-2018 Просмотров:105

Закон об ОСАГО в Кыргызстане вступит в силу в феврале следующего года

Госслужба регулирования и надзора за финансовым рынком (Госфиннадзор) разработала тарифы по обязательному...

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы: спрос на титульное страхование…

05-12-2018 Просмотров:88

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы: спрос на титульное страхование растет

"Спустя 15 лет после внедрения титульного страхования роль стаховщиков по данному виду...

Объем альтернативного капитала для пиковых рисков будет расти: Swiss Re

05-12-2018 Просмотров:101

Объем альтернативного капитала для пиковых рисков будет расти: Swiss Re

Альтернативный капитал (AК) оказался надежным источником перестраховочной емкости в течение активного сезона...

В последние годы рост продолжительности жизни замедлился в ряде развитых…

05-12-2018 Просмотров:87

В последние годы рост продолжительности жизни замедлился в ряде развитых стран, что скажется на отрасли страхования жизни: Swiss Re

Более ранний диагноз болезни и более эффективная политика общественного здравоохранения могут способствовать...

Страховщики Гонконга запускают базу данных на основе искусственного интеллекта для…

05-12-2018 Просмотров:85

Страховщики Гонконга запускают базу данных на основе искусственного интеллекта для борьбы с мошенничеством

Гонконгская федерация страховщиков (HKFI) запустила базу данных предотвращения страхового мошенничества (Fraud Prevention...

Казахстанским страховщикам придется продаваться с приходом на рынок иностранных игроков

05-12-2018 Просмотров:128

Казахстанским страховщикам придется продаваться с приходом на рынок иностранных игроков

У казахстанских страховщиков нет конкурентных преимуществ, которые отпугнут иностранных игроков, поэтому им...