Онлайн страхование в Казахстане

Среда, 22 мая 2019
Menu

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы: спрос на титульное страхование растет

"Спустя 15 лет после внедрения титульного страхования роль стаховщиков по данному виду начинает расти на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы", - сообщил Жан-Бернард ВУРМ, Соучредитель и Управляющий директор по страхованию правового титула, говоря о тенденциях сектора недвижимости в Центральной и Восточной Европе на форуме в Лондоне, посвященном вопросам имущества.

Титульное страхование, разработанное в США более ста лет назад, покрывает убытки, связанные с известными и неизвестными юридическими рисками по приобретению недвижимости и ипотечному финансированию, помогая тем самым инвесторам и ипотечным кредиторам лучше управлять инвестиционными рисками.

"Американские инвесторы в Европе были первыми, кто потребовал страховое покрытие для титульного права. Спрос на данный вид страхования также пришел в Центральную и Восточную Европу от инвесторов Западной Европы и Израиля в связи с пограничными сделками, но сейчас в большинстве случаев мы стремимся страховать национальные банки и местных инвесторов," - сказал ВУРМ, добавив, что в настоящее время высокий спрос на эти страховые продукты поступает из Западной Европы, поскольку "сложность и объем пограничных сделок увеличиваются".

Он пояснил, что если в прошлом полисы ограничивались только титульным правом собственности, то в последние 5 лет покрытие условий и обязательств стало общей практикой в Центральной и Восточной Европе для корпоративных приобретений вместо сделок с активами. Это касается Польши, Чехии, Словакии, но пока еще не присутствует в Румынии и Венгрии. Титульное страховое покрытие сегодня распространяется также на риски, связанные с возобновляемями источниками энергии, защищая от риска того, что разрешения на строительство и эксплуатацию ветряных и солнечных установок и электростанций будут оспариваться властями, что потенциально может повлиять на доходы и вызвать осложнения по кредиту.

Очевиден сильнейший рост спроса в Польше, как сказал ВУРМ, где "инвесторы обеспокоены тем, что сделки, совершенные 25 лет назад, могут быть попросту отменены, если комиссия решит, что с владельцами в то время поступили несправедливо или они стали жертвами сговора между недобросовестными юристами и городскими чиновниками." В Чехии и Словакии наблюдается устойчивая активность, в Венгрии возобновились инвестиции. Во многих случаях, нынешний рост популизма и национализма все чаще воспринимается как для иностранных инвесторов, которые чувствуют себя менее защищенными. В дополнение к сказанному, как в случае с Польшей и Венгрией, принятые юридические изменения вызывают опасения в отношении независимости судей, что также может привести к принятию решений, влияющих на доходы.

"В настоящее время инвесторы в целом готовы взять на себя риски общей ответственности в Центральной и Восточной Европы, - говорит ВУРМ. Во всех странах ЕС право собственности устнавливается судами и ипотечными реестрами. Однако, инвесторы все больше склоняются к тому, чтобы не принимать определенные риски, которые юридические фирмы раскрывают в процессе проверки правового статуса. Они могут включать в себя существующие или потенциальные требования о реституции, неопределенную действительность приватизации, проблемы с разрешениями на строительство, сомнительный доступ к собственности, посягательства. В Польше и Варашаве в частности, часто встречаются проблемы, касающиеся действительности права на места общего пользования," - пояснил он, подчеркивая, что в данном контексте инвесторы по-прежнему нуждаются в страховании, хотя они более склонны к принятию рисков.

Источник: www.xprimm.com

Читайте также...

  • 1
  • 2
  • 3
Пред След

Южная Корея: страховщики жизни видят улучшение линейки страховых продуктов и…

22-05-2019 Просмотров:40

Южная Корея: страховщики жизни видят улучшение линейки страховых продуктов и стабильную капитализацию

В новом отчете Moody's Investors Service говорится, что его стабильный прогноз по...

SwissRe SONAR: обзор новых и развивающихся рисков на 2019 год

22-05-2019 Просмотров:33

SwissRe SONAR: обзор новых и развивающихся рисков на 2019 год

В отчете SONAR, опубликованном Swiss Re Institute в 2019 году, рассматриваются новые...

Индия: IRDAI предлагает существенное повышение страховых взносов по автострахованию

22-05-2019 Просмотров:44

Индия: IRDAI предлагает существенное повышение страховых взносов по автострахованию

Страховые взносы по ответственности владельцев автомобилей, двухколесных  и других транспортные средств, вероятно,...

Юридические фирмы становятся жертвами киберпреступников через банковское вредоносное ПО

22-05-2019 Просмотров:43

Юридические фирмы становятся жертвами киберпреступников через банковское вредоносное ПО

Для атаки на две американские юридические фирмы хакеры использовали вредоносную программу GozNym,...

Исследование: клиенты требуют страховые продукты, которые устраняют разрыв покрытия и…

22-05-2019 Просмотров:56

Исследование: клиенты требуют страховые продукты, которые устраняют разрыв покрытия и возникающие риски

Страхователи все больше обеспокоены тем, что их страховое покрытие стало недостаточным для...

Конференция «Страхование жизни: стратегические задачи и практические решения»

22-05-2019 Просмотров:61

Конференция «Страхование жизни: стратегические задачи и практические решения»

27 мая 2019 года в Москве (гостиница «Marriott Москва Грандъ-Отель», ул.Тверская, д.26/1)...

В Азербайджане планируется запустить механизм агрострахования на основе модели Турции…

22-05-2019 Просмотров:56

В Азербайджане планируется запустить механизм агрострахования на основе модели Турции и Испании

Новый механизм сельскохозяйственного страхования в Азербайджане будет запущен до конца будущего года,...

Реформа ОСАГО в России снизила среднюю цену полиса на 6%

22-05-2019 Просмотров:53

Реформа ОСАГО в России снизила среднюю цену полиса на 6%

С начала года, когда ЦБ расширил тарифный коридор ОСАГО, средняя стоимость полиса...

Нигерия повышает минимальные требования к капиталу страховщиков

22-05-2019 Просмотров:52

Нигерия повышает минимальные требования к капиталу страховщиков

Нигерия увеличила минимальные требования к капиталу для страховщиков более чем в три...

Авиакомпании призывают национальных регуляторов избегать конкурирующих правил безопасности

22-05-2019 Просмотров:47

Авиакомпании призывают национальных регуляторов избегать конкурирующих правил безопасности

В пятницу глобальные авиалинии призвали регуляторов не конкурировать за установление новых правил...

Рынок автогражданки в Казахстане «ползет вверх» по премиям, выплатам, среднему…

21-05-2019 Просмотров:250

Рынок автогражданки в Казахстане «ползет вверх» по премиям, выплатам, среднему убытку и концентрации рынка

Уже становится традицией для редакции портала Allinsurance.kz ежемесячно мониторить статистику казахстанского страхового...

На юге Китая автомобиль сбил 13 пешеходов

21-05-2019 Просмотров:50

На юге Китая автомобиль сбил 13 пешеходов

По меньшей мере 13 человек пострадали после того, как автомобиль проехал на...

В Тихом океане разрушается могильник ядерных отходов США

21-05-2019 Просмотров:57

В Тихом океане разрушается могильник ядерных отходов США

Отходы ядерных испытаний в скором времени могут попасть в океан и нанести...

Антон Петраков: технологические платформы меняют модель взаимодействия человека с автомобилем

21-05-2019 Просмотров:51

Антон Петраков: технологические платформы меняют модель взаимодействия человека с автомобилем

Эксперт уверен, что беспилотные машины могут стать реальностью на наших дорогах.

Индия: правила, улучшающие политику взаимодействия страховщиков с клиентами, порождают множество…

21-05-2019 Просмотров:71

Индия: правила, улучшающие политику взаимодействия страховщиков с клиентами, порождают множество преимуществ

Новые руководящие принципы IRDAI, требующие, чтобы страховщики общались со страхователем в течение...

США готовятся к мощнейшему торнадо

21-05-2019 Просмотров:56

США готовятся к мощнейшему торнадо

Американские синоптики впервые за последние два года заявили о наивысшем уровне угрозы...

Гонконг: рынок медицинского страхования на фоне имеющихся проблем здравоохранения изобилует…

21-05-2019 Просмотров:64

Гонконг: рынок медицинского страхования на фоне имеющихся проблем здравоохранения изобилует возможностями для страховщиков

Согласно новому отчету AM Best Market, высокий уровень оплаты наличными пациентами в...

Австралия: фермеры должны быть лучше информированы о возможностях страховых продуктов

21-05-2019 Просмотров:67

Австралия: фермеры должны быть лучше информированы о возможностях страховых продуктов

Классические продукты страхования и продукты на основе погодных индексов могут предоставить надежные...

Изменение правил эмиссии МMO 2020 для морского судоходства может оказать…

21-05-2019 Просмотров:97

Изменение правил эмиссии МMO 2020 для морского судоходства может оказать серьезное влияние на страховое покрытие для отрасли

Более жесткие правила по выбросам серы с морских судов вступят в силу...

ЕС исключает Бермудские острова из «черного списка» налоговых юрисдикций, не…

21-05-2019 Просмотров:65

ЕС исключает Бермудские острова из «черного списка» налоговых юрисдикций, не сотрудничающих с ЕС

Бермудские острова были исключены из так называемого «черного списка» юрисдикций Европейского Союза...

Британские менеджеры по рискам назвали ущерб бренду, Brexit и кибератаки…

21-05-2019 Просмотров:99

Британские менеджеры по рискам назвали ущерб бренду, Brexit и кибератаки в числе трех основных бизнес-рисков

Три основные риска, с которыми сталкиваются британские риск-менеджеры – это вред репутации,...

Китай заявил о создании самой быстрой в мире системы оповещения…

20-05-2019 Просмотров:188

Китай заявил о создании самой быстрой в мире системы оповещения о землетрясениях

Китайские сейсмологи заявили, что созданная в стране система раннего оповещения о землетрясениях...

Бомба взорвалась в Египте рядом с туристическим автобусом: есть пострадавшие

20-05-2019 Просмотров:55

Бомба взорвалась в Египте рядом с туристическим автобусом: есть пострадавшие

По меньшей мере 17 человек пострадали в результате взрыва бомбы у нового...

Малайзия: все иностранные страховщики представили планы по вопросам владения акциями…

20-05-2019 Просмотров:157

Малайзия: все иностранные страховщики представили планы по вопросам владения акциями в местных компаниях

По сообщению Bank Negara Malaysia, все иностранные страховщики представили свои предложения по...