16 dek 1

Понедельник, 17 декабря 2018
Menu

Рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы: спрос на титульное страхование растет

"Спустя 15 лет после внедрения титульного страхования роль стаховщиков по данному виду начинает расти на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы", - сообщил Жан-Бернард ВУРМ, Соучредитель и Управляющий директор по страхованию правового титула, говоря о тенденциях сектора недвижимости в Центральной и Восточной Европе на форуме в Лондоне, посвященном вопросам имущества.

Титульное страхование, разработанное в США более ста лет назад, покрывает убытки, связанные с известными и неизвестными юридическими рисками по приобретению недвижимости и ипотечному финансированию, помогая тем самым инвесторам и ипотечным кредиторам лучше управлять инвестиционными рисками.

"Американские инвесторы в Европе были первыми, кто потребовал страховое покрытие для титульного права. Спрос на данный вид страхования также пришел в Центральную и Восточную Европу от инвесторов Западной Европы и Израиля в связи с пограничными сделками, но сейчас в большинстве случаев мы стремимся страховать национальные банки и местных инвесторов," - сказал ВУРМ, добавив, что в настоящее время высокий спрос на эти страховые продукты поступает из Западной Европы, поскольку "сложность и объем пограничных сделок увеличиваются".

Он пояснил, что если в прошлом полисы ограничивались только титульным правом собственности, то в последние 5 лет покрытие условий и обязательств стало общей практикой в Центральной и Восточной Европе для корпоративных приобретений вместо сделок с активами. Это касается Польши, Чехии, Словакии, но пока еще не присутствует в Румынии и Венгрии. Титульное страховое покрытие сегодня распространяется также на риски, связанные с возобновляемями источниками энергии, защищая от риска того, что разрешения на строительство и эксплуатацию ветряных и солнечных установок и электростанций будут оспариваться властями, что потенциально может повлиять на доходы и вызвать осложнения по кредиту.

Очевиден сильнейший рост спроса в Польше, как сказал ВУРМ, где "инвесторы обеспокоены тем, что сделки, совершенные 25 лет назад, могут быть попросту отменены, если комиссия решит, что с владельцами в то время поступили несправедливо или они стали жертвами сговора между недобросовестными юристами и городскими чиновниками." В Чехии и Словакии наблюдается устойчивая активность, в Венгрии возобновились инвестиции. Во многих случаях, нынешний рост популизма и национализма все чаще воспринимается как для иностранных инвесторов, которые чувствуют себя менее защищенными. В дополнение к сказанному, как в случае с Польшей и Венгрией, принятые юридические изменения вызывают опасения в отношении независимости судей, что также может привести к принятию решений, влияющих на доходы.

"В настоящее время инвесторы в целом готовы взять на себя риски общей ответственности в Центральной и Восточной Европы, - говорит ВУРМ. Во всех странах ЕС право собственности устнавливается судами и ипотечными реестрами. Однако, инвесторы все больше склоняются к тому, чтобы не принимать определенные риски, которые юридические фирмы раскрывают в процессе проверки правового статуса. Они могут включать в себя существующие или потенциальные требования о реституции, неопределенную действительность приватизации, проблемы с разрешениями на строительство, сомнительный доступ к собственности, посягательства. В Польше и Варашаве в частности, часто встречаются проблемы, касающиеся действительности права на места общего пользования," - пояснил он, подчеркивая, что в данном контексте инвесторы по-прежнему нуждаются в страховании, хотя они более склонны к принятию рисков.

Источник: www.xprimm.com

Читайте также...

  • 1
  • 2
  • 3
Пред След

Доля посредников в продажах ОСАГО за 9 месяцев сократилась до…

17-12-2018 Просмотров:2

Доля посредников в продажах ОСАГО за 9 месяцев сократилась до 54,4%, их комиссии снижаются - РСА

Доля продаж в ОСАГО, обеспеченная посредниками, постепенно сокращается, за 9 месяцев 2018...

Национальный союз агростраховщиков России утвердил направления деятельности на будущий год

17-12-2018 Просмотров:3

Национальный союз агростраховщиков России утвердил направления деятельности на будущий год

В 2019 году Национальный союз агростраховщиков сосредоточит свои усилия на решении задач,...

Закон об обязательном страховании автовладельца в Казахстане может потерять статус…

14-12-2018 Просмотров:766

Закон об обязательном страховании автовладельца в Казахстане может потерять статус «социального закона»

Автопарк Казахстана ежегодно прирастает на 7-8%, учитывая динамику первичной регистрации транспортных средств,...

Инвесторы призывают правительства предпринять действия в отношении изменения климата

14-12-2018 Просмотров:60

Инвесторы призывают правительства предпринять действия  в отношении изменения климата

Группа институциональных инвесторов, управляющих активами в размере $32 трлн призвала правительства принять...

«Казахстанская медицина застряла на уровне 1970-х годов»

14-12-2018 Просмотров:738

«Казахстанская медицина застряла на уровне 1970-х годов»

Минздрав предупреждает: объём бесплатной медицины резко сократится.

Как владельцы бизнеса из разных поколений относятся к страховым агентам

14-12-2018 Просмотров:58

Как владельцы бизнеса из разных поколений относятся к страховым агентам

Владельцы бизнеса в США из поколения «миллениум», которые родились в 2000-х годах,...

Пожары и взрывы приводят к большим потерям для бизнеса

14-12-2018 Просмотров:91

Пожары и взрывы приводят к большим потерям для бизнеса

Пожары и взрывы приводят к большим потерям для бизнеса, сообщается в глобальном...

В Беларуси утвержден перечень сельхозкультур для обязательного страхования с господдержкой…

14-12-2018 Просмотров:54

В Беларуси утвержден перечень сельхозкультур для обязательного страхования с господдержкой в 2019 году

Беларуси утвержден перечень сельскохозяйственных культур, скота и птицы, подлежащих обязательному страхованию с...

В России создают базу данных застрахованного от стихийных бедствий жилья

14-12-2018 Просмотров:63

В России создают базу данных застрахованного от стихийных бедствий жилья

В России появится единая база данных, в которой будет информация о всех...

Законодательные изменения в системе гарантирования страховых выплат

13-12-2018 Просмотров:70

Законодательные изменения в системе гарантирования страховых выплат

В июле 2018 года были приняты поправки в законодательство, регулирующее сферу страхования,...

Страхование в туристической отрасли Казахстана на стадии перемен

13-12-2018 Просмотров:80

Страхование в туристической отрасли Казахстана на стадии перемен

С 1 января 2019 года вводятся законодательные изменения по вопросам страхования в...

Как может помочь автокаско на трассе

13-12-2018 Просмотров:70

Как может помочь автокаско на трассе

Практически любой человек, который собрался обзавестись собственным автомобилем, задается актуальным вопросом: обязательно...

ЦБ России разъяснил принципы запускаемой системы страхования средств малых предприятий…

13-12-2018 Просмотров:72

ЦБ России разъяснил принципы запускаемой системы страхования средств малых предприятий в банках

Денежные средства малых предприятий в банках будут застрахованы. О соответствующих изменениях в...

Что делать, если у вас украли мобильный телефон

13-12-2018 Просмотров:133

Что делать, если у вас украли мобильный телефон

Каждые 12 минут в Казахстане происходит кража мобильного телефона. Специалисты страховой компании...

Объем премий по обязательному автострахованию в Казахстане растет на фоне…

13-12-2018 Просмотров:980

Объем премий по обязательному автострахованию в Казахстане растет на фоне снижения проникновения этого вида страхования

Объем премий по обязательному автострахованию в Казахстане растет на фоне снижения проникновения...

Однажды владелец и директор встречаются и думают: «А зачем платить…

12-12-2018 Просмотров:44

Однажды владелец и директор встречаются и думают: «А зачем платить за страховку компании?»

Президент национальной ассоциации страховых аджастеров Андрей Богачев - о мошенничестве в сфере...

В Азиатско-Тихоокеанском регионе растет риск активов в страховом секторе -…

12-12-2018 Просмотров:55

В Азиатско-Тихоокеанском регионе растет риск активов в страховом секторе -  Moody's

По мнению Moody's Investors Service, для страховой отрасли региона в целом, как...

SoftBank и Alibaba инвестируют $1,1 млрд в индонезийскую компанию электронной…

12-12-2018 Просмотров:37

SoftBank и Alibaba инвестируют $1,1 млрд в индонезийскую компанию электронной коммерции Tokopedia

SoftBank Vision Fund и Alibaba Group Holding Ltd. стали лидерами в раунде...

США намерены подписать с Великобританией договор о регулировании страхования после…

12-12-2018 Просмотров:46

США намерены подписать с Великобританией договор о регулировании страхования после Брексита

Казначейство США и офис торгового представителя США (USTR) заявили, что намерены подписать...

В Гонконге начала функционировать страховая платформа Belt & Road

12-12-2018 Просмотров:85

В Гонконге начала функционировать страховая платформа Belt & Road

Управление по страхованию Гонконга (IA) запустило свою платформу по страхованию (BRIEF), чтобы...

Страховые посредники: кто есть кто?

12-12-2018 Просмотров:96

Страховые посредники: кто есть кто?

Вопрос страхового посредничества, а точнее его роли и необходимости в страховом процессе...

Национальный Банк Казахстана изменил подходы к регулированию страхового посредничества в…

12-12-2018 Просмотров:1210

Национальный Банк Казахстана изменил подходы к регулированию страхового посредничества в Казахстане

Законом Республики Казахстан от 2 июля 2018 года № 166-VI «О внесении...

Как не прогореть на автокредитовании в Казахстане

12-12-2018 Просмотров:137

Как не прогореть на автокредитовании в Казахстане

Как страховой полис помогает оказать семьям существенную финансовую помощь при наступлении страхового...

Основные нововведения по деятельности страхового омбудсмана и урегулированию споров в…

12-12-2018 Просмотров:1211

Основные нововведения по деятельности страхового омбудсмана и урегулированию споров в РК

Впервые институт омбудсмана официально введен Швеции в 1809 году. В сферу его...