29
Пт, март

«Эксперт РА Казахстан»: оживление кредитного рынка в 2011 году стимулировало рост выручки оценочных компаний более чем на 15%

 

Рейтинговое агентство «Эксперт РА Казахстан» и журнал «Эксперт Казахстан» подготовили обзор деятельности оценочных компаний Казахстана по итогам 2011 года. Как показало исследование, по итогам прошлого года доходы оценщиков, вошедших в рэнкинг «Эксперт РА Казахстан», увеличились на 15,3%, что намного ниже, чем в 2010 году, когда совокупный объем выручки участников рэнкинга вырос на 41%.

Список ведущих казахстанских оценочных компаний по итогам 2011 года

Место в рэнкинге по итогам 2011 года

Место в рэнкинге по итогам 2010 года

Компания

Выручка от оценочной деятельности

Прирост выручки за год (%)

за 2011 год (тенге)

за 2010 год (тенге)

1

1

Global Capital

287 645 985

225 218 277

27,7

2

2

Оценочно-юридическая компания «Бизнес Партнер»

152 572 119

128 896 882

18,4

3

Центр независимой оценки «SERT»

119 934 453

131 254 889

-8,6

4

Азия Тураби

94 806 006

83 509 072

13,5

5

4

BEM Appraisal

82 930 731

63 730 000

30,1

6

Оценка собственности

82 360 767

58 104 161

41,7

7

9

Atyrau City

39 519 312

59 129 849

-33,2

8

Премьер оценка

15 602 250

8 012 499

94,7

9

11

ТПП Карагандинской области

2 345 634

3 901 100

-39,9

Источник: Эксперт РА Казахстан

Причин для роста сектора несколько, и прежде всего увеличение спроса со стороны финансового сектора: банковское кредитование также растет, а с ним и потребность в оценке залогового имущества. Кроме того, банки второго уровня (БВУ) продолжают рефинансирование, реструктуризацию займов, а также формирование провизий на просроченные кредиты, для чего должна быть проведена переоценка залогов согласно требованию Комитета финансового надзора Национального банка РК. В прошлом году выросла и доля заказчиков оценки из финансового сектора – 9,4% против 8% годом ранее.

В 2011 году оценка недвижимости принесла компаниям-участникам рэнкинга от 27% до 98% доходов. В целом – 57%. В 2010 году доля недвижимости была выше – 68%. Несмотря на падение цен (если сравнивать с 2006-2007 годами), недвижимость остается наиболее популярным залоговым активом при получении кредита благодаря своей высокой ликвидности.

Основными потребителями оценочных услуг являются компании нефтегазового сектора, банки и строители


 








Источник: Эксперт РА Казахстан

Два года подряд список «Эксперт РА Казахстан» возглавляют компании Global Capital и «Бизнес Партнер», на которые приходится 48,5% совокупной выручки участников рэнкинга. У этих же игроков зафиксирована лучшая динамика прироста доходов с учетом высокой начальной базы: 27,7 % и 18,4% соответственно.

Среди проблем, которые тормозят развитие сектора, сами оценщики называют игнорирование банками законодательно утвержденной нормы о запрете на ограничение прав заемщика, залогодателя на выбор оценщика. Финансовые институты негласно продолжают работать с аккредитованными оценщиками, тем самым ухудшая условия конкуренции.

Еще одна проблема – возможная отмена лицензирования, в результате рынок могут наводнить «серые оценщики», что приведет к ухудшению качества услуг, недобросовестной конкуренции и демпингу цен.

В 2012 году оценщики ожидают дальнейшего роста спроса на свои услуги, связывая его с дальнейшим ростом банковского кредитования, а также с планируемым проведением IPO национальных компан